Рентный доход при инвестировании в недвижимость Дубая может составлять очень существенные величины – 10-20% ежегодно. Вложить капиталы в этот сектор экономики эмирата стремятся частные и институциональные инвесторы вместе с https://z-and-t.com/.
Привлекательность рынка недвижимости Дубая основывается на:
- уникальной инвестиционной политике государства,
- постоянном росте рынка и объемов строительства,
- развитой инфраструктуре эмирата,
- высочайшем качестве предлагаемой недвижимости,
- максимальном уровне ликвидности,
- растущем потоке туристов,
- стимулирующем спрос на недвижимость, сдаваемую в аренду,
- уровню доходности, значительно превышающему среднемировые показатели.
Рынок Дубая
Особый интерес рынок Дубая представляет для бизнесменов и институциональных инвесторов, стремящихся вложить свои капиталы в активы с высоким уровнем рентабельности. Они предпочитают инвестировать в коммерческую недвижимость.
Такие вложения позволяют не только активно развивать собственный бизнес, но и получать существенный рентный доход. Коммерческая недвижимость в Дубае пользуется высоким спросом, максимально востребованы торговые площади, офисные помещения, номера в отелях, склады и другие виды.
Торговые помещения
Торговые помещения могут приносить доход в среднем 15% ежегодно, такие же показатели характерны и для офисной недвижимости. Однако, в последнее время наметилась положительная динамика прироста рентных ставок на офисы класса А.
В деловых районах города стоимость аренды офисов премиум-класса очень высока и продолжает увеличиваться, что отражается положительно на уровне доходности.
Гостинничный сектор
Лидером среди всех видов коммерческой недвижимости в настоящем является гостиничный сектор. Власти эмирата считают, что отельный фонд в течение последующих пяти лет необходимо увеличить минимум вдвое. Это связано с подготовкой к проведению выставки World EXPO в 2020 году в Дубае, а также с динамично увеличивающимся потоком туристов.
Ожидается, что к 2020 году количество гостей эмирата ежегодно будет составлять более 20 миллионов человек. Планируется расширение не только сегмента отелей премиум-класса, которые пользуются максимальным спросом, но и гостиниц средней ценовой категории.
Элитная гостинничная недвижимость
Элитные отели, расположенные в прибрежной зоне, обладают высочайшим уровнем заселяемости – около 90%. Такой спрос на номера стимулирует рост цен и отображается на доходности инвесторов, которая может составлять 18-20% ежегодно.
Несомненно, что владельцы капитала стремятся инвестировать именно в такие объекты. Однако, цены на элитную гостиничную недвижимость достаточно высоки, для покупки одного номера в отеле премиум-класса может потребоваться не менее полумиллиона долларов.
Главное преимущество рынка Дубая заключается в том, что любые инвестиции в недвижимость будут приносить доход, он может только несколько отличаться по величине. Период окупаемости – краток, доходы – регулярны, риски – минимальны.
